Comprar ou vender um imóvel é uma das transações mais importantes que alguém pode realizar ao longo da vida. Por isso, formalizar essa negociação de forma correta é essencial para garantir segurança jurídica e evitar transtornos futuros. O registro de imóveis é o passo que transforma o simples ato de comprar em uma posse legalmente …

A aquisição de um imóvel é, para muitos, um dos maiores investimentos da vida. No entanto, quando essa compra envolve imóveis de terceiros — ou seja, que já possuem um ou mais donos anteriores — a atenção deve ser redobrada. Garantir a segurança jurídica durante esse processo é essencial para evitar transtornos futuros, como disputas …

Apresentação do tema: O que é o usucapião e como ele pode ser uma solução para a regularização de imóveis abandonados O usucapião é uma figura jurídica prevista no Código Civil Brasileiro que permite àquele que possui a posse de um imóvel, de forma contínua, pacífica e por um determinado período de tempo, adquirir a …

Apresentação do Tema: A Importância de Regularizar Imóveis com Construções Irregulares Adquirir um imóvel é um passo importante na vida de muitas pessoas, mas é preciso estar atento a um detalhe crucial: a legalidade da construção. Imóveis com construções irregulares, ou seja, que não estão em conformidade com as normas e regulamentos da prefeitura, podem …

Explicação geral do tema: A importância de entender a diferença entre posse e propriedade No universo jurídico e imobiliário, dois termos essenciais e frequentemente confundidos são posse e propriedade. Embora ambos se referem ao direito sobre um bem, eles têm implicações jurídicas e práticas distintas. A posse refere-se ao simples fato de ocupar ou exercer …

Crescimento da oferta de imóveis herdados no mercado Nos últimos anos, tem crescido significativamente o número de imóveis disponíveis para venda que são fruto de heranças. Esse movimento é impulsionado pelo envelhecimento da população, pela partilha de bens entre herdeiros e pelo desejo de transformar imóveis ociosos em ativos financeiros. Muitos desses imóveis, no entanto, …

O crescimento da busca por imóveis abandonados Nos últimos anos, o interesse por imóveis abandonados cresceu significativamente, especialmente entre investidores que buscam oportunidades com alto potencial de valorização. Muitas dessas propriedades estão localizadas em regiões urbanas valorizadas, mas permanecem desocupadas por anos, seja por problemas legais, sucessórios ou financeiros. O impacto das dívidas de IPTU …

Apresentação do problema: Imóvel sem escritura Adquirir um imóvel sem escritura é uma situação que pode gerar uma série de complicações jurídicas e financeiras para o comprador. Embora a posse do imóvel possa estar em mãos do proprietário, a ausência da escritura pública compromete a segurança jurídica da transação. Muitos imóveis, principalmente os mais antigos …

Por que muitos imóveis têm documentação irregular , é muito comum encontrar imóveis com algum tipo de irregularidade documental. Entre os principais motivos estão a informalidade nas transações, falta de conhecimento sobre os trâmites legais, heranças não regularizadas e construções realizadas sem o devido acompanhamento técnico e legal. Muitas vezes, o imóvel é passado de …

Introdução Explicação sobre o interesse crescente em imóveis abandonados Nos últimos anos, os imóveis abandonados têm despertado cada vez mais o interesse de investidores e compradores atentos às oportunidades do mercado imobiliário. Em grandes centros urbanos, onde os preços dos imóveis seguem em alta, encontrar uma casa ou apartamento aparentemente esquecido, com valor abaixo da …